Signal Vente

17 Lotissement les Graves 33450 Izon

Maison · étage 0 · 95 m² · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 29 j)

A énergieA GESn° 2633E2321255N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface95 m²
Construction2020
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation44 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé579 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 477 €/m² à Izon (78 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen235 315 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation229 479 – 269 389 €
Soit2 626 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20251 Che De L'ancienne Voie Romaine 33450 IzonMaison54 m²170 000 €3 148
10/12/2025158 Av Mal De Lattre De Tassigny 33450 IzonMaison83 m²246 000 €2 964
17/10/202537 Av Mal De Lattre De Tassigny 33450 IzonMaison88 m²262 125 €2 979
09/10/20252 Lot Les Graves 33450 IzonMaison146 m²379 600 €2 600
22/08/202585 Av Mal De Lattre De Tassigny 33450 IzonMaison114 m²223 000 €1 956
18/03/2025Av De Saint Pardon 33450 IzonMaison68 m²216 900 €3 190
18/12/202464 Av Mal De Lattre De Tassigny 33450 IzonMaison87 m²230 300 €2 647
18/11/20248 Lot Le Haut De Nougueyrau 33450 IzonMaison95 m²300 000 €3 158
24/09/202410 Che Du Teigneux 33450 IzonMaison90 m²235 000 €2 611
04/07/202420 Lot Le Haut De Nougueyrau 33450 IzonMaison90 m²190 000 €2 111
29/02/20241 Rte D Anglumeau 33450 IzonMaison87 m²209 000 €2 402