Signal Vente

32 Rue de Marsillon 33440 Ambarès-et-Lagrave

Maison · 76 m² · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 29 j)

C énergieA GESn° 2633E2314470O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface76 m²
Construction2015
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation126 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 116 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 624 €/m² à Ambarès-et-Lagrave (179 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen200 474 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation184 436 – 216 511 €
Soit2 624 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/10/20255 Che Des Jaugues 33440 Ambarès-et-LagraveMaison124 m²328 000 €2 645
31/07/202527 Rue Georges Clemenceau 33440 Ambarès-et-LagraveMaison86 m²225 000 €2 616
27/05/20252 Rue Du Canton 33440 Ambarès-et-LagraveMaison98 m²323 200 €3 298
25/04/202521 Rue De Ribeyrottes 33440 Ambarès-et-LagraveMaison76 m²208 000 €2 737
03/04/202523 Rue Lamartine 33440 Ambarès-et-LagraveMaison114 m²107 000 €939
24/03/20259 Rue Du Canton 33440 Ambarès-et-LagraveMaison76 m²241 700 €3 180
24/02/202546 B Rue Lamartine 33440 Ambarès-et-LagraveMaison87 m²282 450 €3 247
19/12/202439 Rue Georges Clemenceau 33440 Ambarès-et-LagraveMaison115 m²329 500 €2 865
11/09/202421 T Rue De Ribeyrottes 33440 Ambarès-et-LagraveMaison90 m²322 000 €3 578
23/08/202415 Rue Du Canton 33440 Ambarès-et-LagraveMaison120 m²280 000 €2 333
21/05/202429 Rue Georges Clemenceau 33440 Ambarès-et-LagraveMaison117 m²348 500 €2 979
29/04/202413 T Rue De Ribeyrottes 33440 Ambarès-et-LagraveMaison28 m²134 500 €4 804
15/01/202421 Rue Raymond Bedichaud 33440 Ambarès-et-LagraveMaison152 m²410 000 €2 697