Signal Vente

44 Rue Molière 33270 Floirac

Maison · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 29 j)

D énergieD GESn° 2633E2307618A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface90 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation193 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 902 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 225 €/m² à Floirac (120 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen291 218 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation259 882 – 305 079 €
Soit3 128 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202510 Rue Saint Exupery 33150 CenonMaison68 m²280 000 €4 118
04/12/2025195 Av Rene Cassagne 33150 CenonAppartement44 m²167 000 €3 795
22/10/20258 Rue Saint Exupery 33150 CenonMaison83 m²345 000 €4 157
21/10/2025206 Av Rene Cassagne 33150 CenonAppartement63 m²250 000 €3 968
17/10/20259 Rue Moliere 33270 FloiracMaison91 m²290 000 €3 187
17/09/2025193 Av Rene Cassagne 33150 CenonAppartement43 m²110 000 €2 558
29/08/2025191 Av Rene Cassagne 33150 CenonAppartement52 m²150 000 €2 885
20/08/2025193 Av Rene Cassagne 33150 CenonAppartement68 m²168 000 €2 471
16/07/2025195 Av Rene Cassagne 33150 CenonAppartement89 m²210 000 €2 360
21/05/2025195 Av Rene Cassagne 33150 CenonAppartement42 m²133 000 €3 167
19/05/202510 Av Hubert Dubedout 33150 CenonMaison92 m²265 000 €2 880
24/04/2025191 Av Rene Cassagne 33150 CenonAppartement56 m²157 009 €2 804
21/02/202516 Res Les Courtilles 33270 FloiracAppartement80 m²215 000 €2 688
22/11/202424 Che De La Caussade 33270 FloiracMaison119 m²392 500 €3 298
12/11/202410 All De Castiglionne 33150 CenonMaison94 m²250 000 €2 660