Signal Vente

115bis Avenue du Général de Gaulle 33190 Gironde-sur-Dropt

Maison · étage 0 · 92 m² · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 31 j)

E énergieE GESn° 2633E2306186Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface92 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation275 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 642 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 435 €/m² à Gironde-sur-Dropt (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen131 446 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation111 256 – 130 605 €
Soit1 320 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/08/20259 Voie De La Resistance 33190 Gironde-sur-DroptAppartement60 m²110 000 €1 833
11/06/202533 Rue De Beausoleil 33190 Gironde-sur-DroptMaison96 m²115 000 €1 198
11/06/202533 Rue De Beausoleil 33190 Gironde-sur-DroptMaison52 m²115 000 €2 212
18/04/2025121 Av Du General De Gaulle 33190 Gironde-sur-DroptMaison289 m²270 000 €934
15/04/202560 Imp De La Resistance 33190 Gironde-sur-DroptAppartement61 m²104 990 €1 721
11/04/202584 A Av Du General De Gaulle 33190 Gironde-sur-DroptMaison80 m²72 000 €900
08/01/20252 Voie De La Resistance 33190 Gironde-sur-DroptMaison70 m²128 000 €1 829
30/12/202438 Rue De L Eglise 33190 Gironde-sur-DroptMaison200 m²165 000 €825
11/12/202432 All Claude Manseau 33190 Gironde-sur-DroptMaison56 m²89 000 €1 589
03/10/2024101 Rue De Beausoleil 33190 Gironde-sur-DroptMaison125 m²223 000 €1 784
28/06/20249 Voie De La Resistance 33190 Gironde-sur-DroptAppartement60 m²100 000 €1 667
15/05/2024133 Rte De Beausejour 33190 Gironde-sur-DroptMaison68 m²140 000 €2 059
07/05/2024110 Rue De Beausoleil 33190 Gironde-sur-DroptMaison121 m²215 000 €1 777
22/02/2024145 Rte De Beausejour 33190 Gironde-sur-DroptMaison82 m²166 500 €2 030
16/02/20249 Voie De La Resistance 33190 Gironde-sur-DroptAppartement64 m²120 000 €1 875