Signal Vente

32 Allée du Moulin Neuf 33470 Gujan-Mestras

Maison · étage 0 · 141 m² · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 31 j)

C énergieC GESn° 2633E2300845N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface141 m²
Construction1983-1988
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation166 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 305 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 157 €/m² à Gujan-Mestras (374 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen727 137 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation668 966 – 785 308 €
Soit5 157 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202516 All Du Moulin Neuf 33470 Gujan-MestrasMaison152 m²460 000 €3 026
21/08/20259001 All Raphael 33470 Gujan-MestrasAppartement61 m²246 300 €4 038
01/08/202518 All Boilly 33470 Gujan-MestrasMaison155 m²831 115 €5 362
21/07/20259001 All Raphael 33470 Gujan-MestrasAppartement42 m²205 500 €4 893
15/07/202511 All Claude Debussy 33470 Gujan-MestrasMaison162 m²604 200 €3 730
13/06/202528 All Frederic Chopin 33470 Gujan-MestrasMaison99 m²590 000 €5 960
14/05/20259001 All Raphael 33470 Gujan-MestrasAppartement41 m²191 300 €4 666
04/03/20259001 All Raphael 33470 Gujan-MestrasAppartement42 m²178 000 €4 238
19/02/202520 All Frederic Chopin 33470 Gujan-MestrasMaison135 m²550 000 €4 074
22/01/202521 All Boilly 33470 Gujan-MestrasMaison116 m²696 770 €6 007
09/12/20249 All Du Moulin Neuf 33470 Gujan-MestrasMaison70 m²316 000 €4 514
07/10/20249001 All Raphael 33470 Gujan-MestrasAppartement45 m²180 390 €4 009
08/08/202410 All Du Moulin Neuf 33470 Gujan-MestrasMaison93 m²458 500 €4 930
05/07/202411 All Boilly 33470 Gujan-MestrasMaison131 m²715 016 €5 458
03/07/20249001 All Raphael 33470 Gujan-MestrasAppartement60 m²255 000 €4 250