Signal Vente

3 Rue de Lormont Village 33310 Lormont

Appartement · étage 0 · 39 m² · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 30 j)

B énergieA GESn° 2633E2300457P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface39 m²
Construction2021
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation93 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé465 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 493 €/m² à Lormont (199 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen96 978 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation92 788 – 108 925 €
Soit2 593 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/20252 Rue Gisele Halimi 33310 LormontMaison89 m²280 000 €3 146
18/11/202537 Rue Desfourniel 33370 YvracMaison107 m²333 000 €3 112
16/10/202565 Che Du Loup 33370 YvracMaison50 m²500 000 €10 000
04/09/2025362 Bariou 33370 YvracMaison275 m²850 000 €3 091
27/02/20257 Rue De La Chataigneraie 33310 LormontMaison108 m²346 200 €3 206
03/02/20255 Rue Abel Gance 33310 LormontMaison88 m²360 650 €4 098
11/12/20248 Rue Gisele Halimi 33310 LormontMaison92 m²315 700 €3 432
10/12/202423 Rue De Lormont Village 33310 LormontMaison96 m²305 000 €3 177
09/12/202410 All Francoise Giroud 33310 LormontMaison68 m²164 867 €2 425
08/11/20242 Rue De La Pinede 33310 LormontMaison81 m²276 900 €3 419
25/10/202435 Rue Desfourniel 33370 YvracMaison115 m²300 000 €2 609
03/09/202411 Av Jean Cocteau 33310 LormontMaison73 m²269 425 €3 691
13/08/20243 Rue De La Pinede 33310 LormontMaison92 m²280 300 €3 047
09/08/20241 Rue De Lormont Village 33310 LormontMaison127 m²346 150 €2 726
05/08/202410 All Francoise Giroud 33310 LormontMaison68 m²186 111 €2 737