Signal Vente

2b Rue de la Fontaine 33480 Castelnau-de-Médoc

Maison · étage 0 · 37 m² · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 30 j)

D énergieB GESn° 2633E2295135X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface37 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation229 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 003 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 597 €/m² à Castelnau-de-Médoc (91 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen96 089 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation85 750 – 100 663 €
Soit2 519 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/20256 Rue Du Quatorze Juillet 33480 Castelnau-de-MédocAppartement46 m²87 700 €1 907
17/12/202529 Av Georges Mandel 33480 Castelnau-de-MédocAppartement57 m²155 000 €2 719
02/12/20251 Rue De L Eglise 33480 Castelnau-de-MédocAppartement68 m²150 103 €2 207
21/10/20251 Av Norbert Gerbaud 33480 Castelnau-de-MédocAppartement40 m²125 500 €3 138
30/09/20256 Rue Victor Hugo 33480 Castelnau-de-MédocMaison228 m²210 000 €921
23/09/20251 Av Norbert Gerbaud 33480 Castelnau-de-MédocAppartement40 m²132 400 €3 310
04/09/202518 Che Du Sablonat 33480 Castelnau-de-MédocMaison83 m²236 300 €2 847
02/08/20252 Pl Andre Rochette 33480 Castelnau-de-MédocAppartement112 m²148 000 €1 321
09/07/202530 Rue Saint Genes 33480 Castelnau-de-MédocMaison105 m²348 000 €3 314
04/07/202531 A Av Georges Mandel 33480 Castelnau-de-MédocMaison93 m²195 000 €2 097
04/07/202531 A Av Georges Mandel 33480 Castelnau-de-MédocMaison96 m²195 000 €2 031
04/07/202531 A Av Georges Mandel 33480 Castelnau-de-MédocMaison89 m²195 000 €2 191
04/07/202531 A Av Georges Mandel 33480 Castelnau-de-MédocMaison86 m²195 000 €2 267
12/06/20252 Av Norbert Gerbaud 33480 Castelnau-de-MédocAppartement60 m²167 600 €2 793
25/04/20251 Rue De La Garenne 33480 Castelnau-de-MédocMaison117 m²66 500 €568