25 Route de Pré Barrat 33790 Massugas
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 29 j) · n° 2633E2288552S
D énergie D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface104 m²
Constructionavant 1948
Consommation192 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 177 €/an
ChauffageGPL
Eau chaudeGPL
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 322 €/m² à Massugas (4 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen449 056 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation400 737 – 470 431 €
Soit4 192 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 14 Che Des Morts 33790 Massugas | Maison | 96 m² | 56 570 € | 589 |
| 03/11/2025 | 164 Rte Des Piniers 33790 Massugas | Maison | 109 m² | 65 000 € | 596 |