Signal Vente

49 Avenue de la Libération 33440 Ambarès-et-Lagrave

Maison · étage 0 · 95 m² · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 30 j)

D énergieB GESn° 2633E2287873P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface95 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation236 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 455 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 624 €/m² à Ambarès-et-Lagrave (179 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen249 805 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation222 926 – 261 696 €
Soit2 545 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/10/202510 Che De Princeteau 33440 Ambarès-et-LagraveAppartement120 m²247 663 €2 064
26/08/202544 Rue Victor Hugo 33440 Ambarès-et-LagraveMaison110 m²220 000 €2 000
24/07/202565 Av De La Liberation 33440 Ambarès-et-LagraveMaison120 m²165 000 €1 375
26/06/202546 Rue Victor Hugo 33440 Ambarès-et-LagraveMaison43 m²115 000 €2 674
08/04/202518 Rue Du Marechal Foch 33440 Ambarès-et-LagraveMaison126 m²233 965 €1 857
27/01/202560 Av De La Liberation 33440 Ambarès-et-LagraveMaison180 m²230 000 €1 278
20/01/202512 Rue Du Marechal Foch 33440 Ambarès-et-LagraveMaison100 m²283 550 €2 836
31/10/20249999 Che Du Moulin 33440 Ambarès-et-LagraveMaison85 m²185 000 €2 176
15/10/202448 B Rue Victor Hugo 33440 Ambarès-et-LagraveMaison76 m²264 000 €3 474
15/10/202473 Av De La Liberation 33440 Ambarès-et-LagraveMaison96 m²80 000 €833
09/10/202461 Av De La Liberation 33440 Ambarès-et-LagraveAppartement107 m²232 930 €2 177
19/12/20238 Rue Du Marechal Foch 33440 Ambarès-et-LagraveMaison191 m²177 000 €927