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26 Rue Magellan 33185 Le Haillan

Maison · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 31 j)

C énergieC GESn° 2633E2287305T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface74 m²
Construction1989-2000
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation105 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 090 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 864 €/m² à Le Haillan (103 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen285 936 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation263 061 – 308 811 €
Soit3 864 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20258 Av Du Bicentenaire 33185 Le HaillanMaison136 m²505 000 €3 713
05/12/202517 Rue Du Petit Prince 33185 Le HaillanMaison90 m²443 900 €4 932
04/12/20252 Rue Pegase 33185 Le HaillanMaison96 m²388 100 €4 043
03/07/202512 All Du Pasten 33185 Le HaillanMaison125 m²408 000 €3 264
31/03/202511 Rue Mars 33185 Le HaillanMaison94 m²315 000 €3 351
27/03/202514 All Du Pasten 33185 Le HaillanMaison149 m²407 000 €2 732
19/03/20257 Rue Jupiter 33185 Le HaillanMaison73 m²298 760 €4 093
28/01/202561 Rue Magellan 33185 Le HaillanMaison73 m²341 000 €4 671
13/11/20241 Rue Mars 33185 Le HaillanMaison83 m²283 450 €3 415
17/10/20245 Rue Magellan 33185 Le HaillanMaison99 m²307 300 €3 104
02/09/202435 Rue De Venteille 33185 Le HaillanMaison129 m²423 510 €3 283
04/06/202412 Rue Magellan 33185 Le HaillanMaison61 m²208 631 €3 420
16/04/20245 Av Du Bicentenaire 33185 Le HaillanMaison109 m²309 348 €2 838
24/01/20243 Rue Mars 33185 Le HaillanMaison83 m²300 000 €3 614
18/01/202416 Rue Gerard Philippe 33185 Le HaillanMaison83 m²323 800 €3 901