Signal Vente

16b Rue de Verdun 33360 Carignan-de-Bordeaux

Maison · étage 0 · 61 m² · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 33 j)

C énergieB GESn° 2633E2285183D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface61 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation178 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 252 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 251 €/m² à Carignan-de-Bordeaux (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen198 311 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation182 446 – 214 176 €
Soit3 251 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202543 Rue Augustin Daureau 33360 Carignan-de-BordeauxMaison57 m²167 500 €2 939
27/11/202510 Rte De Fargues 33360 Carignan-de-BordeauxMaison76 m²270 000 €3 553
10/10/202566 Rue Augustin Daureau 33360 Carignan-de-BordeauxMaison46 m²199 578 €4 339
17/06/202513 Che Du Pitchou 33360 Carignan-de-BordeauxMaison108 m²260 000 €2 407
12/05/20253 Che Croix De Riviere 33360 Carignan-de-BordeauxMaison80 m²395 500 €4 944
28/04/202567 Rue Augustin Daureau 33360 Carignan-de-BordeauxMaison150 m²118 008 €787
04/02/20256 Rte De Tresses 33360 Carignan-de-BordeauxMaison81 m²253 000 €3 123
22/10/20244 Rte De Tresses 33360 Carignan-de-BordeauxMaison109 m²286 408 €2 628
05/09/202412 Rte De Tresses 33360 Carignan-de-BordeauxMaison81 m²260 000 €3 210
12/07/202427 Rue Augustin Daureau 33360 Carignan-de-BordeauxMaison78 m²212 000 €2 718
04/07/20242 Che Vert 33360 Carignan-de-BordeauxMaison84 m²262 500 €3 125
27/06/202420 Rue De Verdun 33360 Carignan-de-BordeauxMaison94 m²308 500 €3 282
12/03/20245 All Clair Soleil 33360 Carignan-de-BordeauxMaison81 m²175 000 €2 160
09/11/202325 T Che Du Moulin 33360 Carignan-de-BordeauxMaison83 m²280 330 €3 377
25/10/20231 Che Des Ecoliers 33360 Carignan-de-BordeauxAppartement42 m²198 000 €4 714