Signal Vente

2 Avenue Jules Ferry 33950 Lège-Cap-Ferret

Maison · 108 m² · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 32 j)

D énergieB GESn° 2633E2284654U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface108 m²
Construction1965
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation241 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 642 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 10 741 €/m² à Lège-Cap-Ferret (242 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 160 028 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation1 035 209 – 1 215 245 €
Soit10 419 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202514 Av Michelet 33950 Lège-Cap-FerretMaison65 m²490 000 €7 538
16/09/202514 Av Gen De Gaulle 33950 Lège-Cap-FerretMaison114 m²415 000 €3 640
30/07/202524 Rue De Toulouse Lautrec 33950 Lège-Cap-FerretMaison45 m²1 050 000 €23 333
30/07/202524 Rue De Toulouse Lautrec 33950 Lège-Cap-FerretMaison184 m²1 050 000 €5 707
09/07/20251 Av Des Halles Claouey 33950 Lège-Cap-FerretMaison76 m²400 000 €5 263
07/01/20259 Av Jean Bart 33950 Lège-Cap-FerretMaison117 m²81 600 €697
02/09/202416 Av Gen De Gaulle 33950 Lège-Cap-FerretMaison55 m²475 000 €8 636
30/07/202414 Av Gen De Gaulle 33950 Lège-Cap-FerretMaison50 m²508 721 €10 174
31/01/202415 B Rue De Toulouse Lautrec 33950 Lège-Cap-FerretMaison46 m²700 000 €15 217
15/12/202327 Av Jules Ferry 33950 Lège-Cap-FerretMaison100 m²1 120 000 €11 200