Signal Vente

196bis Rue Nationale 33240 Saint-André-de-Cubzac

Appartement · étage 1 · 62 m² · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 32 j)

C énergieA GESn° 2633E2283081H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface62 m²
Construction1850
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation123 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé915 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 800 €/m² à Saint-André-de-Cubzac (63 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen235 220 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation216 402 – 254 038 €
Soit3 800 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/10/2025160 Rue Nationale 33240 Saint-André-de-CubzacMaison30 m²120 000 €4 000
15/09/202548 Rue Dantagnan 33240 Saint-André-de-CubzacMaison150 m²305 250 €2 035
12/08/2025212 Rue Nationale 33240 Saint-André-de-CubzacMaison68 m²219 700 €3 231
28/07/202528 Rue De Fonboudeau 33240 Saint-André-de-CubzacMaison100 m²349 000 €3 490
23/07/202515 Che Du Tasta 33240 Saint-André-de-CubzacMaison205 m²410 000 €2 000
16/07/2025205 Che Du Tasta 33240 Saint-André-de-CubzacMaison112 m²280 000 €2 500
03/07/20253 Rue Robillard 33240 Saint-André-de-CubzacMaison107 m²142 400 €1 331
02/06/20253 Rue Jacques Brel 33240 Saint-André-de-CubzacMaison71 m²160 000 €2 254
24/04/2025239 Rue Nationale 33240 Saint-André-de-CubzacAppartement40 m²109 000 €2 725
07/04/202529 Rue De La Tour Du Pin 33240 Saint-André-de-CubzacMaison40 m²110 000 €2 750
25/03/202575 Rue De La Tour Du Pin 33240 Saint-André-de-CubzacMaison55 m²170 000 €3 091
17/03/202517 Rue Robillard 33240 Saint-André-de-CubzacMaison56 m²196 000 €3 500
31/01/2025241 Rue Nationale 33240 Saint-André-de-CubzacAppartement77 m²155 000 €2 013
28/01/2025204 Rue Nationale 33240 Saint-André-de-CubzacMaison93 m²270 000 €2 903
19/12/2024155 Rue Nationale 33240 Saint-André-de-CubzacAppartement55 m²556 000 €10 109