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42 Route de Lapouyade 33620 Laruscade

Maison · 60 m² · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 30 j)

E énergieC GESn° 2633E2282295B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

71
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface60 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation295 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 943 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 930 €/m² à Laruscade (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen115 028 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation97 360 – 114 292 €
Soit1 776 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/202525 Rte De Lapouyade 33620 LaruscadeAppartement115 m²90 000 €783
01/12/202535 Rue Du Chateau D Eau 33620 LaruscadeMaison117 m²279 500 €2 389
04/11/202582 Rte Du Pont De Cotet 33620 LaruscadeMaison78 m²230 000 €2 949
28/10/2025134 Rue Du Chateau D Eau 33620 LaruscadeMaison59 m²81 400 €1 380
11/06/202551 Rte De Lapouyade 33620 LaruscadeMaison100 m²192 488 €1 925
23/05/2025268 Rte De Pierrebrune 33620 LaruscadeMaison197 m²224 000 €1 137
22/01/202587 Rue Du Chateau D Eau 33620 LaruscadeMaison66 m²150 000 €2 273
23/12/202437 Rte De Lapouyade 33620 LaruscadeAppartement70 m²120 000 €1 714
03/09/2024105 Rte De Marsas 33620 LaruscadeMaison58 m²141 070 €2 432
11/07/202425 A Rte Du Clair 33620 LaruscadeAppartement7 m²120 000 €17 143
11/07/202425 Rte Du Clair 33620 LaruscadeMaison59 m²120 000 €2 034
11/07/202425 Rte Du Clair 33620 LaruscadeMaison89 m²120 000 €1 348
14/06/202422 Rte De Lapouyade 33620 LaruscadeMaison31 m²200 000 €6 452
14/06/202422 Rte De Lapouyade 33620 LaruscadeMaison82 m²200 000 €2 439
16/05/2024196 Rte De Pierrebrune 33620 LaruscadeMaison90 m²185 000 €2 056