Signal Vente

19 Rue Modigliani 33810 Ambès

Maison · étage 0 · 115 m² · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 30 j)

C énergieA GESn° 2633E2282253L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface115 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation135 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 737 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 249 €/m² à Ambès (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen258 635 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation237 944 – 279 326 €
Soit2 249 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202529 Rue Ampere 33810 AmbèsAppartement55 m²125 000 €2 273
16/12/20252 Rue Modigliani 33810 AmbèsMaison98 m²205 940 €2 101
28/11/202525 Rue Ampere 33810 AmbèsAppartement44 m²73 900 €1 680
20/11/20252 Rue Maurice Herzog 33810 AmbèsMaison145 m²235 000 €1 621
31/10/202518 Rue Montaigne 33810 AmbèsMaison55 m²182 000 €3 309
24/10/202556 Av Eugene Delacroix 33810 AmbèsMaison92 m²150 000 €1 630
22/10/202513 Rue Montesquieu 33810 AmbèsMaison55 m²117 000 €2 127
01/09/202548 Av Eugene Delacroix 33810 AmbèsMaison56 m²214 550 €3 831
27/08/202514 Rue Monet 33810 AmbèsMaison82 m²182 000 €2 220
27/08/202527 Rue Ampere 33810 AmbèsAppartement44 m²95 000 €2 159
31/07/20252 Av Pierre Curie 33810 AmbèsMaison67 m²171 915 €2 566
24/07/202517 Av Jean Moulin 33810 AmbèsMaison113 m²194 690 €1 723
19/06/202523 Rue Ampere 33810 AmbèsAppartement24 m²59 400 €2 475
18/06/20251 Av Du 10 Mai 1981 33810 AmbèsAppartement48 m²72 000 €1 500
17/06/202526 Rue Ampere 33810 AmbèsAppartement42 m²78 000 €1 857