Signal Vente

3 Rue du Petit Port 33880 Cambes

Maison · étage 0 · 268 m² · DPE établi le 06/09/2026 (il y a 31 j)

F énergieF GESn° 2633E2280179R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface268 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation384 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé10 069 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 884 €/m² à Cambes (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen772 624 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation618 408 – 725 957 €
Soit2 509 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/20258 Rue De La Gare 33880 CambesMaison270 m²407 950 €1 511
22/08/20252 Rue De La Palanque 33880 CambesAppartement87 m²178 500 €2 052
21/07/2025391 All De La Concorde 33880 CambesMaison162 m²451 400 €2 786
17/04/202532 Rte De Saint Caprais 33880 CambesMaison86 m²181 000 €2 105
14/04/2025227 Rue De La Palanque 33880 CambesMaison84 m²200 000 €2 381
14/03/20252 Rte De Saint Caprais 33880 CambesMaison56 m²37 000 €661
19/02/202521 B Rte De Saint Caprais 33880 CambesMaison60 m²155 000 €2 583
23/11/202410 A Rte De Langoiran 33880 CambesAppartement79 m²161 500 €2 044
19/11/20247 Rue Des Anciennes Ecoles 33880 CambesMaison80 m²570 000 €7 125
17/10/2024185 Rue De La Palanque 33880 CambesMaison60 m²140 000 €2 333
02/10/20243 Che De L'ermitage 33880 CambesMaison51 m²183 888 €3 606
06/09/202420 Rte De Langoiran 33880 CambesMaison70 m²697 850 €9 969
06/09/202420 Rte De Langoiran 33880 CambesMaison165 m²697 850 €4 229
25/06/20245 Che Des Anciennes Ecoles 33880 CambesMaison22 m²55 020 €2 501
16/05/20243 Rue De Gauthier 33880 CambesAppartement51 m²118 000 €2 314