Signal Vente

5 Rue des Gabarres 33420 Grézillac

Maison · étage 0 · 190 m² · DPE établi le 06/09/2026 (il y a 33 j)

E énergieD GESn° 2633E2279926Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface190 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation292 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 377 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 216 €/m² à Grézillac (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen420 597 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation355 993 – 417 905 €
Soit2 039 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/20254 Rue De L'eglise 33420 BranneAppartement55 m²675 000 €12 273
02/12/20254 Rue De L'eglise 33420 BranneAppartement30 m²675 000 €22 500
02/12/20254 Rue De L'eglise 33420 BranneAppartement75 m²675 000 €9 000
02/12/20254 Rue De L'eglise 33420 BranneAppartement44 m²675 000 €15 341
02/12/20254 Rue De L'eglise 33420 BranneAppartement50 m²675 000 €13 500
04/09/2025748 Rte De La Cote De Jos 33420 GrézillacMaison120 m²203 000 €1 692
07/07/2025109 Pont De Lissandre 33420 GrézillacMaison80 m²116 700 €1 459
02/06/202513 B Rue Dubois 33420 BranneAppartement83 m²159 000 €1 916
27/12/202417 Pey Du Prat 33420 GrézillacAppartement55 m²360 000 €6 545
27/12/202417 Pey Du Prat 33420 GrézillacAppartement50 m²360 000 €7 200
27/12/202417 Pey Du Prat 33420 GrézillacAppartement95 m²360 000 €3 789
27/12/202421 Pey Du Prat 33420 GrézillacMaison70 m²120 000 €1 714
29/07/20247 Rue Mateau 33420 BranneMaison145 m²159 000 €1 097
14/06/202411 Rue Du Port Leyron 33420 BranneMaison206 m²290 000 €1 408
13/10/202373 Pey Du Prat 33420 GrézillacMaison80 m²175 000 €2 188