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5 Avenue Favard 33170 Gradignan

Maison · étage 0 · DPE établi le 05/09/2026 (il y a 30 j) · n° 2633E2279303Z

C énergie   B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface81 m²
Construction1989-2000
Consommation172 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 578 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/06/2026immeuble–288 m²EB25618
30/06/2026immeuble–361 m²EB26418
30/06/2026immeuble–350 m²EB26618
30/06/2026immeuble–358 m²EB25118
30/06/2026immeuble–359 m²EB25218
30/06/2026immeuble–299 m²DB24110
15/01/2026appartement069 m²CA15528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 029 €/m² à Gradignan (184 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen327 558 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation301 353 – 353 762 €
Soit4 029 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202541 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement50 m²6 874 000 €137 480
31/12/202541 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement62 m²6 874 000 €110 871
31/12/202541 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement74 m²6 874 000 €92 892
31/12/202541 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement77 m²6 874 000 €89 273
31/12/202541 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement64 m²6 874 000 €107 406
31/12/202541 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement94 m²6 874 000 €73 128
31/12/202541 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement82 m²6 874 000 €83 829
31/12/202541 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement59 m²6 874 000 €116 508
31/12/202541 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement67 m²6 874 000 €102 597
31/12/202541 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement76 m²6 874 000 €90 447
31/12/202541 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement96 m²6 874 000 €71 604
31/12/202541 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement63 m²6 874 000 €109 111
31/12/202541 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement92 m²6 874 000 €74 717
31/12/202541 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement75 m²6 874 000 €91 653
31/12/202541 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement65 m²6 874 000 €105 754