Signal Vente

23 Rue des Gastineaux 33870 Vayres

Maison · étage 0 · 75 m² · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 35 j)

B énergieA GESn° 2633E2276625Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface75 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation73 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé712 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 313 €/m² à Vayres (68 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen173 938 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation166 423 – 195 367 €
Soit2 406 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202532 Aux Gatineaux 33870 VayresMaison120 m²233 000 €1 942
30/10/202532 B Av D Izon 33870 VayresMaison90 m²255 141 €2 835
29/09/202556 B Rue Des Gastineaux 33870 VayresMaison88 m²235 400 €2 675
18/09/20259 Cite Des Gatineaux 33870 VayresMaison95 m²275 000 €2 895
10/09/202538 Rue Des Gastineaux 33870 VayresMaison100 m²225 050 €2 251
05/09/202524 B Av D Izon 33870 VayresAppartement42 m²115 000 €2 738
01/08/202548 Rue Des Gastineaux 33870 VayresMaison80 m²195 000 €2 438
25/07/20254 Che Des Bernes 33870 VayresMaison110 m²252 000 €2 291
16/05/202510 Lot Le Hameau Des Naudes 33870 VayresMaison106 m²289 400 €2 730
25/04/20254 Rue Des Naudes 33870 VayresMaison155 m²255 000 €1 645
18/04/202513 B Lot Le Hameau Des Naudes 33870 VayresMaison81 m²196 333 €2 424
17/04/20257 Lot La Placette Des Naudes 33870 VayresMaison92 m²255 650 €2 779
04/04/202514 B Rue Des Naudes 33870 VayresMaison149 m²176 500 €1 185
13/03/202558 Rue Des Gastineaux 33870 VayresMaison128 m²309 127 €2 415
24/10/202424 Av D Izon 33870 VayresAppartement40 m²92 000 €2 300