Signal Vente

13 Rue Guynemer 33530 Bassens

Maison · étage 0 · 83 m² · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 35 j)

D énergieD GESn° 2633E2272407T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface83 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation194 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 877 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 034 €/m² à Bassens (58 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen251 822 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation224 726 – 263 809 €
Soit2 943 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202511 Rue Adrien Planque 33530 BassensMaison127 m²309 050 €2 433
19/12/20258 Av Pasteur 33530 BassensMaison56 m²207 000 €3 696
02/09/202514 Rue Michel Montaigne 33530 BassensMaison75 m²165 000 €2 200
22/08/202518 Av Victor Hugo 33530 BassensMaison45 m²215 000 €4 778
29/07/20259 Av Pasteur 33530 BassensMaison62 m²220 000 €3 548
18/07/202528 Av Lamartine 33530 BassensMaison84 m²240 000 €2 857
30/06/202520 Imp Verlaine 33530 BassensMaison84 m²278 000 €3 310
22/05/202555 Rue Du Mal Lattre De Tassigny 33530 BassensMaison73 m²250 000 €3 425
28/04/202514 Rue Adrienne Bolland 33530 BassensMaison92 m²220 000 €2 391
25/04/202557 Av Felix Cailleau 33530 BassensMaison70 m²220 000 €3 143
17/04/202535 Av Felix Cailleau 33530 BassensMaison70 m²245 000 €3 500
17/02/202541 Av Felix Cailleau 33530 BassensMaison70 m²170 000 €2 429
12/02/20259 Imp Jeanne D Arc 33530 BassensMaison80 m²230 000 €2 875
29/01/20259 Av Pasteur 33530 BassensMaison62 m²226 415 €3 652
15/11/20246 Av Victor Hugo 33530 BassensMaison86 m²215 500 €2 506