Signal Vente

10bis Rue Edouard Herriot 33440 Ambarès-et-Lagrave

Maison · étage 0 · 117 m² · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 34 j)

A énergieA GESn° 2633E2267158W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface117 m²
Construction2013-2021
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation53 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé786 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 624 €/m² à Ambarès-et-Lagrave (179 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen307 795 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation300 162 – 352 364 €
Soit2 781 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/20259 Rue Saint Sicaire 33440 Ambarès-et-LagraveMaison100 m²131 188 €1 312
14/10/202513 Av Claude Taudin 33440 Ambarès-et-LagraveMaison68 m²294 650 €4 333
29/08/202527 Av Claude Taudin 33440 Ambarès-et-LagraveMaison116 m²302 000 €2 603
21/07/202530 Rue Edouard Herriot 33440 Ambarès-et-LagraveMaison166 m²451 650 €2 721
28/04/20252 Rue Saint Sicaire 33440 Ambarès-et-LagraveMaison70 m²263 000 €3 757
15/04/202525 Rue Edouard Herriot 33440 Ambarès-et-LagraveMaison80 m²175 281 €2 191
31/03/20251 Rue D Anjou 33440 Ambarès-et-LagraveMaison82 m²125 000 €1 524
13/02/202521 Rue Edouard Herriot 33440 Ambarès-et-LagraveMaison140 m²374 550 €2 675
25/11/202420 Rue De Lattre De Tassigny 33440 Ambarès-et-LagraveMaison58 m²305 065 €5 260
25/11/202421 Q Rue Edouard Herriot 33440 Ambarès-et-LagraveMaison124 m²345 000 €2 782
19/11/202424 T Rue Victor Hugo 33440 Ambarès-et-LagraveMaison150 m²352 700 €2 351
31/10/202421 Av Claude Taudin 33440 Ambarès-et-LagraveMaison68 m²224 100 €3 296
29/08/20248 Pl Marcel Paul 33440 Ambarès-et-LagraveMaison71 m²205 000 €2 887
19/03/202418 Rue Albert Camus 33440 Ambarès-et-LagraveAppartement52 m²139 990 €2 692
13/03/202419 Av Claude Taudin 33440 Ambarès-et-LagraveMaison89 m²260 000 €2 921