21 Rue Gutenberg 33400 Talence
Maison · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2633E2265052W
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | maison | – | 48 m² | F | C | 354 | 58 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 658 €/m² à Talence (282 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 163 Rue Roustaing 33400 Talence | Appartement | 69 m² | 240 000 € | 3 478 |
| 08/12/2025 | 27 Rue Petite Mission 33400 Talence | Appartement | 21 m² | 108 498 € | 5 167 |
| 28/11/2025 | 47 Rue Diderot 33400 Talence | Maison | 84 m² | 342 400 € | 4 076 |
| 26/11/2025 | 74 Rue Fernand Izer 33400 Talence | Maison | 86 m² | 200 000 € | 2 326 |
| 25/11/2025 | 129 Rue Camille Pelletan 33400 Talence | Appartement | 74 m² | 270 000 € | 3 649 |
| 24/11/2025 | 136 Rue De La Medoquine 33400 Talence | Maison | 65 m² | 330 373 € | 5 083 |
| 14/11/2025 | 163 Rue Roustaing 33400 Talence | Appartement | 42 m² | 173 000 € | 4 119 |
| 29/10/2025 | 38 Av Vieille Tour 33400 Talence | Appartement | 50 m² | 182 000 € | 3 640 |
| 20/10/2025 | 13 Av Vieille Tour 33400 Talence | Maison | 99 m² | 405 000 € | 4 091 |
| 14/10/2025 | 129 Rue Camille Pelletan 33400 Talence | Appartement | 29 m² | 156 863 € | 5 409 |
| 10/10/2025 | 129 B Rue Camille Pelletan 33400 Talence | Appartement | 32 m² | 130 450 € | 4 077 |
| 16/09/2025 | 27 Rue Petite Mission 33400 Talence | Appartement | 20 m² | 113 000 € | 5 650 |
| 05/09/2025 | 104 Rue De La Medoquine 33400 Talence | Appartement | 31 m² | 109 250 € | 3 524 |
| 05/09/2025 | 9 Rue Gutenberg 33400 Talence | Maison | 160 m² | 600 000 € | 3 750 |
| 02/09/2025 | 25 Rue Petite Mission 33400 Talence | Appartement | 20 m² | 83 000 € | 4 150 |