Signal Vente

9 Avenue de Joinville-le-Pont 33930 Vendays-Montalivet

Maison · 70 m² · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 37 j)

E énergieC GESn° 2633E2263239D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface70 m²
Construction1967
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation329 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 913 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 475 €/m² à Vendays-Montalivet (76 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen314 145 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation265 892 – 312 134 €
Soit4 117 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/202548 Av De Chambrelant 33930 Vendays-MontalivetMaison45 m²272 500 €6 056
24/10/20251 Rue Lieutenant Ofman 33930 Vendays-MontalivetMaison106 m²344 000 €3 245
30/07/202530 Av Jean Moulin 33930 Vendays-MontalivetMaison163 m²1 118 600 €6 863
30/07/202530 Av De Joinville Le Pont 33930 Vendays-MontalivetMaison42 m²1 118 600 €26 633
23/07/202533 Av De Chambrelant 33930 Vendays-MontalivetMaison91 m²260 000 €2 857
07/02/202551 Av De Chambrelant 33930 Vendays-MontalivetMaison38 m²145 500 €3 829
22/01/202542 Av Jean Moulin 33930 Vendays-MontalivetMaison22 m²180 930 €8 224
20/01/202510 Rue Henri Gaudry 33930 Vendays-MontalivetAppartement35 m²165 000 €4 714
17/12/202411 Pl Taoulade 33930 Vendays-MontalivetMaison26 m²260 000 €10 000
17/12/202411 Pl Taoulade 33930 Vendays-MontalivetMaison31 m²260 000 €8 387
17/12/202411 Pl Taoulade 33930 Vendays-MontalivetMaison47 m²260 000 €5 532
17/12/202411 Pl Taoulade 33930 Vendays-MontalivetMaison27 m²260 000 €9 630
17/12/202411 Pl Taoulade 33930 Vendays-MontalivetMaison12 m²260 000 €21 667
17/12/202411 Pl Taoulade 33930 Vendays-MontalivetMaison30 m²260 000 €8 667
04/11/202415 Av Jean Mermoz 33930 Vendays-MontalivetMaison72 m²377 090 €5 237