Signal Vente

8 Place des Fougères 33610 Canéjan

Maison · étage 0 · 95 m² · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 35 j)

D énergieD GESn° 2633E2260512G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface95 m²
Construction1970
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation204 kWh/m²/an
Émissions44 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 099 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 299 €/m² à Canéjan (45 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen313 405 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation279 683 – 328 323 €
Soit3 200 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202545 All Des Chataigniers 33610 CanéjanMaison99 m²254 000 €2 566
28/11/202537 Bd Pey Arnaud 33610 CanéjanMaison90 m²320 000 €3 556
16/07/202563 All Des Pins 33610 CanéjanMaison116 m²339 244 €2 925
11/07/202531 B Rue De Baricot 33170 GradignanMaison108 m²389 010 €3 602
23/04/20255 Pl Des Tilleuls 33610 CanéjanMaison99 m²230 000 €2 323
16/04/20252 Pl Des Cedres 33610 CanéjanMaison126 m²184 800 €1 467
27/02/20252 Pl Des Acacias 33610 CanéjanMaison83 m²200 000 €2 410
13/12/20246 Pl Des Cedres 33610 CanéjanMaison114 m²300 000 €2 632
22/11/202429 Rue De Baricot 33170 GradignanMaison130 m²358 000 €2 754
30/09/202415 Bd Pey Arnaud 33610 CanéjanMaison105 m²331 270 €3 155
16/09/20244 Pl Des Acacias 33610 CanéjanMaison90 m²235 000 €2 611
11/01/20243 Pl Des Fougeres 33610 CanéjanMaison100 m²333 900 €3 339
21/11/20239 Pl Des Acacias 33610 CanéjanMaison70 m²247 175 €3 531