22ter Rue de Comprian 33980 Audenge
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 34 j) · n° 2633E2247286O
A énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface113 m²
Construction2017
Consommation45 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé671 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 104 €/m² à Audenge (121 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen461 700 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation450 250 – 528 554 €
Soit4 350 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 18 Rue De Comprian 33980 Audenge | Maison | 109 m² | 395 000 € | 3 624 |
| 22/07/2025 | 33 Av Du Vieux Bourg 33980 Audenge | Maison | 18 m² | 93 000 € | 5 167 |
| 31/03/2025 | 26 Av Du Vieux Bourg 33980 Audenge | Maison | 88 m² | 330 000 € | 3 750 |
| 16/01/2025 | 9001 Che Des Marais 33980 Audenge | Maison | 97 m² | 177 800 € | 1 833 |
| 09/12/2024 | 30 Rue De Comprian 33980 Audenge | Maison | 49 m² | 246 500 € | 5 031 |
| 07/11/2024 | 15 Rue De Saint Yves 33980 Audenge | Maison | 73 m² | 300 000 € | 4 110 |
| 26/08/2024 | 1 Rue De Comprian 33980 Audenge | Appartement | 46 m² | 160 600 € | 3 491 |
| 19/07/2024 | 6 Imp Des Pres Sales 33980 Audenge | Maison | 93 m² | 454 901 € | 4 891 |
| 02/04/2024 | 18 Rue De Comprian 33980 Audenge | Maison | 109 m² | 190 000 € | 1 743 |
| 21/11/2023 | 5 Rue De Comprian 33980 Audenge | Maison | 123 m² | 453 200 € | 3 685 |
| 25/10/2023 | 1 Rue Des Erables 33980 Audenge | Maison | 47 m² | 302 294 € | 6 432 |