Signal Vente

35 Rue du Président Carnot 33640 Castres-Gironde

Maison · étage 0 · 72 m² · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 39 j)

C énergieA GESn° 2633E2242817R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface72 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation154 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 278 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 659 €/m² à Castres-Gironde (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen192 512 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation177 111 – 207 913 €
Soit2 659 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/09/202523 Rue Du Vieux Port 33640 Castres-GirondeMaison163 m²214 000 €1 313
08/09/202510 C Rue Du Vieux Port 33640 Castres-GirondeMaison87 m²233 500 €2 684
03/09/202513 Rue De Verdun 33640 Castres-GirondeMaison200 m²512 500 €2 563
30/07/202526 Rue Du President Carnot 33640 Castres-GirondeAppartement105 m²195 700 €1 864
25/07/20252 Lot Les Berges Du Gat 33640 Castres-GirondeMaison117 m²307 379 €2 627
26/06/20259 Rue Du Vieux Port 33640 Castres-GirondeMaison148 m²99 000 €669
10/02/20257 Rue Du Vieux Port 33640 Castres-GirondeMaison80 m²174 000 €2 175
23/12/202411 Lot Les Berges Du Gat 33640 Castres-GirondeMaison95 m²230 000 €2 421
16/12/202425 Rue Du Vieux Port 33640 Castres-GirondeMaison80 m²237 000 €2 963
29/11/202417 Rue Du President Carnot 33640 Castres-GirondeMaison138 m²240 830 €1 745
05/11/20246 Rue Du Domaine De Foncla 33640 Castres-GirondeMaison80 m²212 000 €2 650
22/10/20246 Rue De Verdun 33640 Castres-GirondeMaison80 m²215 000 €2 688
22/10/20244 Rue De Verdun 33640 Castres-GirondeMaison62 m²215 000 €3 468
07/08/202411 Pl De La Mairie 33640 Castres-GirondeMaison65 m²165 000 €2 538
25/07/20243 Lot L'enclos Des Vignes 33640 Castres-GirondeMaison88 m²280 000 €3 182