Signal Vente

3 Rue des Closeries 33680 Lacanau

Maison · étage 0 · 126 m² · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 38 j)

D énergieB GESn° 2633E2238647H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface126 m²
Construction1983-1988
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation230 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 119 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 650 €/m² à Lacanau (215 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen709 075 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation632 779 – 742 827 €
Soit5 481 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20255 Rue Alain Colas 33680 LacanauMaison99 m²437 430 €4 418
07/11/202518 Rue Eric Tabarly 33680 LacanauMaison95 m²390 000 €4 105
30/10/202521 Rue Eric Tabarly 33680 LacanauMaison100 m²485 000 €4 850
26/08/202532 Rue De Cantelaude 33680 LacanauMaison134 m²465 000 €3 470
07/03/20251 Rue Eric Tabarly 33680 LacanauMaison87 m²303 300 €3 486
15/11/202429 Rue Des Closeries 33680 LacanauMaison90 m²448 250 €4 981
04/11/202423 Rue De Cantelaude 33680 LacanauMaison128 m²348 850 €2 725
12/07/202461 B Rue De Cantelaude 33680 LacanauMaison33 m²268 450 €8 135
04/06/202426 Rue Des Closeries 33680 LacanauMaison93 m²386 920 €4 160
06/05/20244 Rue Des Libellules 33680 LacanauMaison74 m²369 500 €4 993
12/04/202463 Rue De Cantelaude 33680 LacanauMaison91 m²330 000 €3 626
06/03/202416 Rue De Cantelaude 33680 LacanauMaison88 m²418 230 €4 753
14/02/20242 Rue Du Stade 33680 LacanauMaison92 m²440 000 €4 783