Signal Vente

12 Rue Bel Air 33910 Saint-Ciers-d'Abzac

Maison · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 40 j)

D énergieB GESn° 2633E2235536Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface74 m²
Construction1985
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation221 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 737 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 927 €/m² à Saint-Ciers-d'Abzac (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen142 983 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation127 598 – 149 789 €
Soit1 869 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/09/202525 Rue Francois Mauriac 33910 Saint-Ciers-d'AbzacMaison119 m²325 000 €2 731
24/04/202545 Rue De L'enfance 33910 Saint-Ciers-d'AbzacMaison56 m²292 022 €5 215
22/01/202547 Rue Francois Mauriac 33910 Saint-Ciers-d'AbzacMaison89 m²188 000 €2 112
16/12/202454 Rue Francois Mauriac 33910 Saint-Ciers-d'AbzacMaison83 m²97 700 €1 177
09/09/202460 Rue Francois Mauriac 33910 Saint-Ciers-d'AbzacMaison124 m²265 000 €2 137
13/02/202454 Rue Francois Mauriac 33910 Saint-Ciers-d'AbzacMaison83 m²90 000 €1 084
20/10/202310 Rue De L'enfance 33910 Saint-Ciers-d'AbzacAppartement148 m²305 000 €2 061
20/10/202310 Rue De L'enfance 33910 Saint-Ciers-d'AbzacAppartement149 m²305 000 €2 047
20/10/202310 Rue De L'enfance 33910 Saint-Ciers-d'AbzacAppartement49 m²305 000 €6 224