Signal Vente

17 Rue des Vignobles 33700 Mérignac

Appartement · étage 0 · 65 m² · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 39 j)

D énergieC GESn° 2633E2235051Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface65 m²
Construction1948-1974
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation219 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 309 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement167 m²EC28369
04/06/2026appartement061 m²DD15033
11/03/2026appartement083 m²CC17328
14/08/2025appartement1071 m²EE31044

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 462 €/m² à Mérignac (905 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen226 415 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation202 053 – 237 192 €
Soit3 358 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202565 Av Du Truc 33700 MérignacAppartement66 m²239 000 €3 621
19/12/202522 Rue Des Cepages 33700 MérignacAppartement88 m²201 300 €2 288
08/12/20256 Rue Des Cepages 33700 MérignacAppartement60 m²140 000 €2 333
01/12/20259001 Rue Du Minon 33700 MérignacMaison135 m²511 200 €3 787
01/12/202515 Rue Des Vignobles 33700 MérignacAppartement88 m²205 000 €2 330
27/11/202534 Rue Alphonse Daudet 33700 MérignacAppartement84 m²304 360 €3 623
19/11/202520 Rue Des Cepages 33700 MérignacAppartement60 m²142 000 €2 367
19/11/202528 Rue Des Cepages 33700 MérignacAppartement70 m²169 650 €2 424
17/11/20259 Rue Du Languedoc 33700 MérignacMaison102 m²325 909 €3 195
05/11/202515 Rue Des Vignobles 33700 MérignacAppartement70 m²158 000 €2 257
03/11/20257 Sq Des Bosquets 33700 MérignacAppartement62 m²150 000 €2 419
09/10/202529 Rue Des Vignobles 33700 MérignacAppartement70 m²155 000 €2 214
02/10/202519 Rue Des Vignobles 33700 MérignacAppartement70 m²148 000 €2 114
30/09/202565 Av Du Truc 33700 MérignacAppartement71 m²250 000 €3 521
26/09/20253 Rue Des Vignobles 33700 MérignacAppartement60 m²130 000 €2 167