Signal Vente

22 Rue des Maourelles 33590 Grayan-et-l'Hôpital

Maison · étage 0 · 65 m² · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 40 j)

D énergieB GESn° 2633E2233674A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface65 m²
Construction1983-1988
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation219 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 600 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/08/2026maison065 m²DB20645

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 092 €/m² à Grayan-et-l'Hôpital (229 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen267 617 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation238 821 – 280 355 €
Soit3 969 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202515 Rue Des Maourelles 33590 Grayan-et-l'HôpitalMaison88 m²380 000 €4 318
22/01/202518 Rue Des Maourelles 33590 Grayan-et-l'HôpitalMaison146 m²385 000 €2 637
21/01/202531 Rue Des Maourelles 33590 Grayan-et-l'HôpitalMaison44 m²220 000 €5 000
05/12/20246 Che Des Pouyeyres 33590 Grayan-et-l'HôpitalMaison72 m²271 500 €3 771
18/06/20249000 Che Des Pouyeyres 33590 Grayan-et-l'HôpitalMaison127 m²498 080 €3 922
16/02/202432 Rue De L Hopital 33590 Grayan-et-l'HôpitalMaison48 m²195 200 €4 067
16/02/202432 Rue De L Hopital 33590 Grayan-et-l'HôpitalMaison116 m²195 200 €1 683