Signal Vente

35 Rue Saint Martin 33850 Léognan

Maison · DPE établi le 30/08/2026 (il y a 37 j) · n° 2633E2225668C

D énergie   D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface94 m²
Construction1971
Consommation181 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 876 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 404 €/m² à Léognan (136 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen320 997 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation286 458 – 336 277 €
Soit3 302 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/10/20255 Pl Des Vignerons 33850 LéognanMaison96 m²286 420 €2 984
24/09/202548 Av De Cadaujac 33850 LéognanMaison75 m²150 000 €2 000
01/09/20257 All De Hermiton 33850 LéognanMaison160 m²462 000 €2 888
05/08/20252 Pl Des Vignerons 33850 LéognanMaison80 m²270 000 €3 375
17/07/202510 Pl Chambrelent 33850 LéognanMaison78 m²250 000 €3 205
17/07/20257 Pl Chambrelent 33850 LéognanMaison96 m²250 000 €2 604
16/06/202519 Pl Chambrelent 33850 LéognanMaison78 m²197 000 €2 526
05/06/20259 Rue De La Victoire 33850 LéognanMaison105 m²294 500 €2 805
28/04/202545 Rue Saint Martin 33850 LéognanMaison93 m²344 000 €3 699
25/04/202511 Pl Bremontier 33850 LéognanMaison78 m²316 000 €4 051
10/04/20259 Pl Des Vignerons 33850 LéognanMaison78 m²110 000 €1 410
26/03/202516 Rue Kleber 33850 LéognanMaison80 m²335 500 €4 194
11/03/20259 Pl Bremontier 33850 LéognanMaison78 m²333 255 €4 273
21/02/20252 B Che Des Peyreyres 33850 LéognanMaison132 m²437 000 €3 311
10/02/202514 Pl De L Etoile 33850 LéognanMaison121 m²340 000 €2 810