Signal Vente

4 Rue Michel Ange 33740 Arès

Maison · étage 0 · 120 m² · DPE établi le 29/08/2026 (il y a 39 j)

C énergieB GESn° 2633E2223471P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface120 m²
Construction1983-1988
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation168 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 857 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 187 €/m² à Arès (141 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen620 365 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation570 736 – 669 994 €
Soit5 187 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/202523 Rue Pierre Mignard 33740 ArèsMaison42 m²205 000 €4 881
07/11/202513 Rue Pierre Mignard 33740 ArèsMaison37 m²237 750 €6 426
14/10/202529 Av Vincent Van Gogh 33740 ArèsMaison103 m²389 000 €3 777
09/10/20254 Rue Dominique Ingres 33740 ArèsMaison29 m²269 000 €9 276
06/08/20255 Rue Camille Pissaro 33740 ArèsMaison78 m²320 000 €4 103
11/07/20255 Rue Pablo Picasso 33740 ArèsMaison49 m²304 000 €6 204
27/06/20259 Rue Marc Chagall 33740 ArèsMaison80 m²53 200 €665
30/04/20253 Rue Jean Francois Millet 33740 ArèsMaison85 m²388 000 €4 565
29/04/20252 Rue Claude Monet 33740 ArèsMaison58 m²350 000 €6 034
28/04/202518 Rue Michel Ange 33740 ArèsMaison47 m²430 000 €9 149
17/04/20259 All Henri Matisse 33740 ArèsMaison91 m²417 060 €4 583
08/04/20252 Rue Pierre Mignard 33740 ArèsMaison29 m²100 000 €3 448
30/12/20249 Rue Claude Monet 33740 ArèsMaison47 m²280 000 €5 957
09/12/202425 Av Vincent Van Gogh 33740 ArèsMaison50 m²252 000 €5 040
26/11/20248 Rue Jean Francois Millet 33740 ArèsMaison47 m²255 000 €5 426