Signal Vente

11 Rue Parmentier 33740 Arès

Maison · étage 0 · 64 m² · DPE établi le 27/08/2026 (il y a 43 j)

E énergieB GESn° 2633E2210930G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface64 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation266 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 896 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 187 €/m² à Arès (141 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen333 524 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation282 295 – 331 390 €
Soit4 772 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/09/20258 Rue Auguste Renoir 33740 ArèsMaison79 m²307 000 €3 886
19/09/20252 B Av De La Foret 33740 ArèsMaison55 m²236 000 €4 291
28/07/20253 All De La Gendarmerie 33740 ArèsMaison50 m²447 606 €8 952
23/07/202533 Av De La Gare 33740 ArèsMaison83 m²235 000 €2 831
23/07/202533 Av De La Gare 33740 ArèsMaison59 m²235 000 €3 983
22/04/202523 B Lot Les Hauts D Ares 33740 ArèsMaison99 m²352 000 €3 556
06/03/202536 B Rue Bremontier 33740 ArèsMaison96 m²437 500 €4 557
15/01/202548 T Av De Bordeaux 33740 ArèsMaison70 m²286 000 €4 086
30/08/202418 T Av De La Foret 33740 ArèsAppartement41 m²180 000 €4 390
09/08/202448 T Av De Bordeaux 33740 ArèsMaison33 m²547 700 €16 597
09/08/202448 T Av De Bordeaux 33740 ArèsMaison120 m²547 700 €4 564
29/11/202310 Rue Auguste Renoir 33740 ArèsMaison48 m²406 300 €8 465
09/10/202348 B Av De Bordeaux 33740 ArèsMaison52 m²273 650 €5 263