Signal Vente

44 Rue Muscat 33390 Saint-Martin-Lacaussade

Appartement · étage 0 · 59 m² · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 45 j)

C énergieA GESn° 2633E2199943R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface59 m²
Construction2005
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation155 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 109 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/09/2026appartement044 m²CA13453
14/09/2026appartement056 m²CA12153
06/08/2026appartement065 m²CA14443
28/07/2026appartement046 m²CB17343
06/02/2026appartement047 m²CB15828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 664 €/m² à Saint-Martin-Lacaussade (5 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen97 344 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation89 556 – 105 132 €
Soit1 664 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20251 B Chemin Labarre 33390 Saint-Martin-LacaussadeMaison62 m²110 000 €1 774
10/12/20251 B Chemin Labarre 33390 Saint-Martin-LacaussadeAppartement58 m²91 000 €1 569
27/05/202510 Cite Labarre 33390 Saint-Martin-LacaussadeMaison109 m²190 000 €1 743
16/05/20259004 Colinet Nord 33390 BlayeMaison150 m²289 960 €1 933
16/05/20259004 Colinet Nord 33390 BlayeMaison57 m²289 960 €5 087
17/04/20251 B Chemin Labarre 33390 Saint-Martin-LacaussadeMaison62 m²90 000 €1 452
17/01/20251 B Chemin Labarre 33390 Saint-Martin-LacaussadeAppartement56 m²81 000 €1 446
30/12/20241 B Chemin Labarre 33390 Saint-Martin-LacaussadeAppartement33 m²61 000 €1 848
20/12/20241 B Chemin Labarre 33390 Saint-Martin-LacaussadeMaison84 m²115 000 €1 369
25/10/20241 B Chemin Labarre 33390 Saint-Martin-LacaussadeAppartement33 m²63 000 €1 909
21/10/20241 B Chemin Labarre 33390 Saint-Martin-LacaussadeAppartement55 m²85 000 €1 545
07/08/20241 B Chemin Labarre 33390 Saint-Martin-LacaussadeAppartement43 m²74 500 €1 733
26/07/20241 B Chemin Labarre 33390 Saint-Martin-LacaussadeAppartement65 m²90 000 €1 385
28/06/202419 Labarre 33390 Saint-Martin-LacaussadeMaison8 m²220 000 €27 500
05/06/20241 B Chemin Labarre 33390 Saint-Martin-LacaussadeAppartement33 m²59 000 €1 788