41 Rue des Nauves 33620 Marsas

Maison · étage 0 · 71 m² · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 42 j)

C énergieB GESn° 2633E2199755L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

Probabilité de vente : Moyen

DPE établi il y a moins de 3 mois
Maison individuelle

Le logement

Surface71 m²

Constructionavant 1948

ChauffageÉlectricité

Eau chaudeÉlectricité

Niveaux2

Performance énergétique

Consommation164 kWh/m²/an

Émissions6 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé1 225 €/an

Isolation enveloppetrès bonne

Murs / menuiseriestrès bonne / bonne

Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

DPE établi il y a moins de 3 mois
Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 948 €/m² à Marsas (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen138 113 €

Ajustement classe C+0 %

Estimation127 064 – 149 162 €

Soit1 948 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
27/08/2025	83 Rue Du Chemin Planchet 33620 Cubnezais	Maison	135 m²	137 700 €	1 020
07/07/2025	84 Croix De Merlet 33620 Cubnezais	Maison	110 m²	248 550 €	2 260
08/10/2024	39 A Rte Napoleon 33620 Marsas	Maison	70 m²	137 000 €	1 957
23/08/2024	88 Rue Des Mesanges 33620 Cubnezais	Maison	108 m²	122 451 €	1 134
23/08/2024	40 B Rue De La Gravette 33620 Cubnezais	Maison	99 m²	261 000 €	2 636
24/06/2024	4 Chem Des Nauves 33620 Marsas	Maison	132 m²	150 000 €	1 136
11/06/2024	6 B Rue De Merlet 33620 Cubnezais	Maison	92 m²	215 000 €	2 337
28/02/2024	3 Rue De Pillebourse 33620 Cubnezais	Maison	174 m²	285 000 €	1 638
13/02/2024	42 B Rue De La Gravette 33620 Cubnezais	Maison	95 m²	252 200 €	2 655
12/02/2024	1 Rue De Pillebourse 33620 Cubnezais	Maison	76 m²	160 000 €	2 105