Signal Vente

1 Rue des Pluviers 33740 Arès

Maison · étage 0 · 88 m² · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 44 j)

D énergieB GESn° 2633E2195820C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface88 m²
Construction1983-1988
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation206 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 010 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 187 €/m² à Arès (141 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen457 493 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation408 267 – 479 270 €
Soit5 031 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/20255 Rue Louis Bleriot 33740 ArèsMaison92 m²457 800 €4 976
24/11/20256 Rue Des Pluviers 33740 ArèsMaison100 m²340 000 €3 400
29/04/202516 Cite Plaisance 33740 ArèsMaison55 m²150 000 €2 727
28/04/202518 Rue Michel Ange 33740 ArèsMaison47 m²430 000 €9 149
25/04/20252 Imp Des Aigrettes 33740 ArèsMaison80 m²313 232 €3 915
17/04/20259 All Henri Matisse 33740 ArèsMaison91 m²417 060 €4 583
14/03/202518 Cite Plaisance 33740 ArèsMaison80 m²230 000 €2 875
09/12/202425 Av Vincent Van Gogh 33740 ArèsMaison50 m²252 000 €5 040
23/10/20245 All Frederic Chopin 33740 ArèsMaison82 m²310 000 €3 780
14/10/202412 All Richard Wagner 33740 ArèsMaison66 m²350 000 €5 303
27/09/20244 All Henri Matisse 33740 ArèsMaison21 m²225 000 €10 714
02/09/202457 Av De La Foret 33740 ArèsMaison103 m²576 124 €5 593
02/09/20244 Rue Maurice Ravel 33740 ArèsMaison102 m²348 770 €3 419
08/07/20248 B Rue Des Becasses 33740 ArèsMaison54 m²246 350 €4 562
03/07/202423 All Maurice Utrillo 33740 ArèsMaison37 m²255 000 €6 892