Signal Vente

3 Rue de la Metairie 33680 Lacanau

Maison · étage 0 · 143 m² · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 45 j)

C énergieA GESn° 2633E2195031T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface143 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation149 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 953 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 650 €/m² à Lacanau (215 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen809 080 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation744 354 – 873 806 €
Soit5 650 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20255 Rue Alain Colas 33680 LacanauMaison99 m²437 430 €4 418
03/11/202573 Rue De Cantelaude 33680 LacanauMaison63 m²527 300 €8 370
29/10/20253 All Des Prairies 33680 LacanauMaison86 m²229 000 €2 663
26/08/202532 Rue De Cantelaude 33680 LacanauMaison134 m²465 000 €3 470
23/06/20253 Rue Florence Arthaud 33680 LacanauMaison123 m²480 000 €3 902
22/05/202581 Rue De Cantelaude 33680 LacanauMaison138 m²368 000 €2 667
07/03/20251 Rue Eric Tabarly 33680 LacanauMaison87 m²303 300 €3 486
09/01/202511 All Des Prairies 33680 LacanauMaison153 m²559 100 €3 654
15/11/202429 Rue Des Closeries 33680 LacanauMaison90 m²448 250 €4 981
09/10/202440 Rue Florence Arthaud 33680 LacanauMaison80 m²310 000 €3 875
12/07/202461 B Rue De Cantelaude 33680 LacanauMaison33 m²268 450 €8 135
04/06/202426 Rue Des Closeries 33680 LacanauMaison93 m²386 920 €4 160
12/04/202463 Rue De Cantelaude 33680 LacanauMaison91 m²330 000 €3 626
27/03/202479 T Rue De Cantelaude 33680 LacanauMaison102 m²298 350 €2 925
30/10/202334 Rue Florence Arthaud 33680 LacanauMaison94 m²319 300 €3 397