Signal Vente

86 Avenue de l'Entre 2 Mers 33370 Fargues-Saint-Hilaire

Appartement · étage 0 · 40 m² · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 46 j)

B énergieA GESn° 2633E2192336C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface40 m²
Construction2011
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation72 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé445 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/06/2026appartement039 m²AA4933
15/06/2026appartement040 m²BA7733
12/03/2026appartement155 m²CA13528
12/03/2026appartement155 m²CA13528
05/03/2026appartement056 m²BA7828
04/02/2026immeuble0332 m²DB2095
09/01/2026immeuble01 220 m²BA1045
13/08/2025appartement039 m²CA13228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 020 €/m² à Fargues-Saint-Hilaire (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen237 790 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation227 517 – 267 086 €
Soit6 261 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202588 Av De L Entre Deux Mers 33370 Fargues-Saint-HilaireAppartement39 m²150 000 €3 846
08/12/20259006 Lot Les Prairies De Bellegarde 33370 Fargues-Saint-HilaireMaison127 m²114 000 €898
28/11/202595 Av De L Entre Deux Mers 33370 Fargues-Saint-HilaireAppartement45 m²670 000 €14 889
28/11/202595 Av De L Entre Deux Mers 33370 Fargues-Saint-HilaireAppartement49 m²670 000 €13 673
28/11/202595 Av De L Entre Deux Mers 33370 Fargues-Saint-HilaireAppartement51 m²670 000 €13 137
28/11/202595 Av De L Entre Deux Mers 33370 Fargues-Saint-HilaireAppartement50 m²670 000 €13 400
28/11/202595 Av De L Entre Deux Mers 33370 Fargues-Saint-HilaireAppartement33 m²670 000 €20 303
28/11/202595 Av De L Entre Deux Mers 33370 Fargues-Saint-HilaireAppartement31 m²670 000 €21 613
20/11/202588 Av De L Entre Deux Mers 33370 Fargues-Saint-HilaireAppartement43 m²116 000 €2 698
24/10/202586 Av De L Entre Deux Mers 33370 Fargues-Saint-HilaireAppartement39 m²124 750 €3 199
16/10/202569 Av De L Entre Deux Mers 33370 Fargues-Saint-HilaireMaison88 m²275 000 €3 125
19/09/202588 Av De L Entre Deux Mers 33370 Fargues-Saint-HilaireAppartement41 m²131 100 €3 198
09/09/202586 Av De L Entre Deux Mers 33370 Fargues-Saint-HilaireMaison50 m²303 000 €6 060
18/07/20257 Rte Des Ecoles 33370 Fargues-Saint-HilaireMaison100 m²307 100 €3 071
06/05/202586 Av De L Entre Deux Mers 33370 Fargues-Saint-HilaireAppartement39 m²136 860 €3 509