Signal Vente

8 Rue Mangin 33460 Margaux-Cantenac

Maison · 134 m² · DPE établi le 24/08/2026 (il y a 47 j)

C énergieC GESn° 2633E2186932G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface134 m²
Construction1945
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation162 kWh/m²/an
Émissions26 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 145 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 517 €/m² à Margaux-Cantenac (51 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen337 278 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation310 296 – 364 260 €
Soit2 517 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202518 Av De La Gare 33460 Margaux-CantenacMaison55 m²140 000 €2 545
04/07/202518 Rue Gambetta 33460 Margaux-CantenacMaison63 m²155 000 €2 460
11/06/202512 Rue Mangin 33460 Margaux-CantenacMaison83 m²60 800 €733
03/06/202510 Rue Mangin 33460 Margaux-CantenacMaison75 m²58 000 €773
03/06/202510 Rue Mangin 33460 Margaux-CantenacMaison82 m²58 000 €707
28/05/202520 Crs De La Marne 33460 Margaux-CantenacMaison210 m²386 850 €1 842
27/03/20256 Rue Joliot Curie 33460 Margaux-CantenacMaison271 m²537 000 €1 982
06/03/20255 Rue Joliot Curie 33460 Margaux-CantenacMaison70 m²214 500 €3 064
05/02/20259012 Crs Pey-Berland 33460 Margaux-CantenacMaison90 m²250 270 €2 781
14/01/20253 B Rue Gambetta 33460 Margaux-CantenacMaison45 m²118 340 €2 630
18/12/202416 Rue Gambetta 33460 Margaux-CantenacMaison63 m²112 000 €1 778
29/11/20242 Rue Mangin 33460 Margaux-CantenacMaison34 m²215 000 €6 324
27/09/20247 Rue Gambetta 33460 Margaux-CantenacMaison99 m²275 050 €2 778
13/08/202423 Crs De La Marne 33460 Margaux-CantenacMaison186 m²470 000 €2 527
13/08/202424 Crs De La Marne 33460 Margaux-CantenacMaison134 m²367 400 €2 742