Signal Vente

26 Rue Michel Labarthe 33260 La Teste-de-Buch

Appartement · étage 1 · 60 m² · DPE établi le 24/08/2026 (il y a 47 j)

D énergieD GESn° 2633E2182592I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface60 m²
Construction1963
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation195 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 299 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement056 m²CC16161

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 539 €/m² à La Teste-de-Buch (186 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen334 556 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation298 557 – 350 480 €
Soit5 373 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/202532 Rue Michel Labarthe 33260 La Teste-de-BuchAppartement73 m²225 000 €3 082
30/09/202512 B Av Saint Exupery 33260 La Teste-de-BuchMaison100 m²546 015 €5 460
29/08/20257 Rue Des Allies 33260 La Teste-de-BuchMaison160 m²984 040 €6 150
07/08/2025Rue Michel Labarthe 33260 La Teste-de-BuchAppartement62 m²195 000 €3 145
30/06/20258 Rue Du Coutoum 33260 La Teste-de-BuchAppartement44 m²232 000 €5 273
26/06/202550 Av Saint Exupery 33260 La Teste-de-BuchMaison78 m²378 875 €4 857
23/06/20259 Av Saint Exupery 33260 La Teste-de-BuchAppartement39 m²211 800 €5 431
23/06/202512 Sq Du Bassin 33115 La Teste-de-BuchMaison83 m²298 000 €3 590
30/04/20253 Rue Des Allies 33260 La Teste-de-BuchMaison35 m²205 000 €5 857
30/04/20253 Rue Des Allies 33260 La Teste-de-BuchMaison80 m²205 000 €2 563
10/04/20251 Rue Du Coutoum 33260 La Teste-de-BuchMaison83 m²232 000 €2 795
10/02/202511 Av De Bisserie 33260 La Teste-de-BuchMaison66 m²130 233 €1 973
24/01/202538 Che Des Facteurs 33260 La Teste-de-BuchMaison80 m²365 000 €4 563
20/01/202540 Av St Exupery 33260 La Teste-de-BuchMaison53 m²379 800 €7 166
26/12/2024Rue Michel Labarthe 33260 La Teste-de-BuchAppartement62 m²200 000 €3 226