Signal Vente

20 Avenue du Desclaud 33370 Tresses

Maison · étage 0 · 102 m² · DPE établi le 21/08/2026 (il y a 49 j)

D énergieD GESn° 2633E2173656Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface102 m²
Construction1968
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation200 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 196 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 106 €/m² à Tresses (46 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen315 880 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation281 891 – 330 916 €
Soit3 013 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202532 Av Des Ecoles 33370 TressesMaison88 m²305 000 €3 466
13/10/2025146 Gibert 33370 TressesMaison60 m²148 000 €2 467
05/08/20251 Av De La Mouture 33370 TressesMaison92 m²171 500 €1 864
26/06/20254 Lot L Eglantine 33370 TressesMaison110 m²363 000 €3 300
06/02/202550 Videau 33370 TressesMaison55 m²155 000 €2 818
27/12/202410 Lot Le Manege 33370 TressesMaison69 m²312 300 €4 526
25/10/202410 Av Des 4 Vents 33370 TressesMaison120 m²434 700 €3 623
22/10/202449 Videau 33370 TressesAppartement77 m²863 224 €11 211
22/10/202449 Videau 33370 TressesAppartement261 m²863 224 €3 307
25/07/202426 Clos De Lemy 33370 TressesMaison133 m²437 000 €3 286
12/06/20248 Lot Videau 33370 TressesMaison90 m²170 000 €1 889
05/04/20243 Lot Le Manege 33370 TressesMaison41 m²83 000 €2 024
14/02/20243 Lot Le Millepertuis 33370 TressesMaison136 m²188 000 €1 382
15/01/20241 Lot Le Millepertuis 33370 TressesMaison130 m²426 000 €3 277
20/12/20238 Lot Le Manege 33370 TressesMaison69 m²178 000 €2 580