21 Lotissement la Chataigneraie 33370 Tresses
Maison · étage 0 · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 47 j) · n° 2633E2169560C
B énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface97 m²
Construction1975-1977
Consommation71 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé845 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 106 €/m² à Tresses (46 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen299 729 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation286 781 – 336 656 €
Soit3 230 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 467 A Fabre 33370 Tresses | Maison | 84 m² | 258 000 € | 3 071 |
| 22/09/2025 | 41 Av Des Trois Lieues 33370 Tresses | Maison | 80 m² | 287 000 € | 3 588 |
| 12/09/2025 | 793 College 33370 Tresses | Maison | 126 m² | 360 706 € | 2 863 |
| 08/09/2025 | 54 Av Des Trois Lieues 33370 Tresses | Maison | 120 m² | 371 920 € | 3 099 |
| 28/06/2024 | 560 U Lacroix 33370 Tresses | Maison | 88 m² | 170 000 € | 1 932 |