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Rue de la Preceinte 33110 Le Bouscat

Appartement · étage 0 · 60 m² · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 49 j)

D énergieD GESn° 2633E2160802G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface60 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation144 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 045 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
06/07/2026appartement063 m²CC12541
15/06/2026appartement025 m²DC24233
10/06/2026immeuble03 438 m²DD19410
09/06/2026immeuble03 883 m²DC19110
21/05/2026appartement063 m²DC18433
12/02/2026appartement017 m²GC54738
12/02/2026appartement080 m²DD17628
09/01/2026appartement061 m²CC10828
05/01/2026appartement048 m²DD18728
29/12/2025appartement025 m²DD24026
02/12/2025appartement077 m²CC13636
04/09/2025appartement064 m²DD14728
16/01/2025appartement025 m²EC34536
13/01/2025appartement079 m²DD20236

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 264 €/m² à Le Bouscat (311 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen253 708 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation226 409 – 265 785 €
Soit4 136 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/202519 Rue Edouard Branly 33110 Le BouscatAppartement85 m²256 650 €3 019
31/10/20255 Rue Abel Antoune 33110 Le BouscatAppartement78 m²203 620 €2 611
27/10/202511 Rue Abel Antoune 33110 Le BouscatAppartement66 m²155 000 €2 348
22/10/20258 Rue Abel Antoune 33110 Le BouscatAppartement72 m²151 604 €2 106
07/10/202528 Rue De La Preceinte 33110 Le BouscatAppartement75 m²177 000 €2 360
02/10/202529 Rue Abel Antoune 33110 Le BouscatAppartement75 m²195 000 €2 600
30/09/20256 Rue Abel Antoune 33110 Le BouscatAppartement67 m²167 475 €2 500
29/09/202538 Rue Henri Barbusse 33110 Le BouscatMaison82 m²463 920 €5 658
19/09/202566 Rue Baudin 33110 Le BouscatMaison110 m²530 000 €4 818
19/09/202516 Rue Chanzy 33110 Le BouscatMaison135 m²425 000 €3 148
16/09/20256 Rue Abel Antoune 33110 Le BouscatAppartement59 m²171 900 €2 914
12/09/202529 Rue Henri Barbusse 33110 Le BouscatMaison59 m²270 000 €4 576
09/09/202555 Av Jules Guesde 33110 Le BouscatMaison193 m²715 000 €3 705
23/07/20258 Rue Abel Antoune 33110 Le BouscatAppartement67 m²242 000 €3 612
17/07/202513 B Rue Boileau 33110 Le BouscatMaison128 m²611 630 €4 778