Signal Vente

1496 Avenue de Toulouse 33140 Cadaujac

Maison · étage 0 · 177 m² · DPE établi le 18/08/2026 (il y a 52 j)

A énergieA GESn° 2633E2150774O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface177 m²
Construction2013-2021
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation34 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé757 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 018 €/m² à Cadaujac (90 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen533 281 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation520 055 – 610 500 €
Soit3 199 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/2025115 All Tout Vent 33140 CadaujacMaison92 m²285 000 €3 098
18/08/20251202 Av De Toulouse 33140 CadaujacMaison125 m²436 370 €3 491
24/06/202588 All Tout Vent 33140 CadaujacMaison150 m²420 000 €2 800
11/04/20251496 Av De Toulouse 33140 CadaujacMaison190 m²255 000 €1 342
30/12/20241081 Rue Truchon 33140 CadaujacMaison83 m²245 000 €2 952
29/08/20245 All Malbec 33140 CadaujacMaison99 m²420 000 €4 242
30/07/20248 All Cabernet 33140 CadaujacMaison92 m²290 000 €3 152
18/07/20241456 Av De Toulouse 33140 CadaujacMaison144 m²299 000 €2 076
05/07/2024863 Rue Truchon 33140 CadaujacMaison92 m²335 825 €3 650
05/06/202414 All Sauvignon 33140 CadaujacMaison90 m²374 950 €4 166
26/03/20241326 Av De Toulouse 33140 CadaujacMaison85 m²177 000 €2 082
18/03/202429 Rue Des Graves 33140 CadaujacMaison92 m²338 450 €3 679