Signal Vente

12 Rue Clément Ader 33320 Le Taillan-Médoc

Maison · étage 0 · 94 m² · DPE établi le 17/08/2026 (il y a 52 j)

D énergieB GESn° 2633E2144154Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface94 m²
Construction1987
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation183 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 913 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 610 €/m² à Le Taillan-Médoc (132 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen340 062 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation303 471 – 356 249 €
Soit3 502 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202527 Rue Franz Liszt 33320 Le Taillan-MédocMaison99 m²320 000 €3 232
12/12/202543 Av De Soulac 33320 Le Taillan-MédocAppartement61 m²179 300 €2 939
07/11/20259015 Lot Le Clos De Lacaussade 33320 Le Taillan-MédocMaison89 m²305 004 €3 427
28/10/202551 Av De Soulac 33320 Le Taillan-MédocMaison57 m²212 000 €3 719
03/07/202514 Rue Georges Bizet 33320 Le Taillan-MédocMaison100 m²314 800 €3 148
27/06/202543 Av De Soulac 33320 Le Taillan-MédocAppartement38 m²90 000 €2 368
12/05/202513 Che De La Houm De Castets 33320 Le Taillan-MédocMaison85 m²289 000 €3 400
06/05/202524 Av De Soulac 33320 Le Taillan-MédocMaison116 m²306 200 €2 640
11/03/202517 Rue Maurice Ravel 33320 Le Taillan-MédocMaison72 m²248 000 €3 444
02/10/20242 Pl Des Anciens Afn 33320 Le Taillan-MédocMaison30 m²178 000 €5 933
30/09/20248 All Charles Gounod 33320 Le Taillan-MédocMaison89 m²441 000 €4 955
20/09/202443 Av De Soulac 33320 Le Taillan-MédocAppartement38 m²123 950 €3 262
18/09/20249 Rue Georges Bizet 33320 Le Taillan-MédocMaison88 m²360 000 €4 091
12/07/20247 Rue Frederic Chopin 33320 Le Taillan-MédocMaison99 m²350 000 €3 535
19/06/20241 Sq Vincent Scotto 33320 Le Taillan-MédocMaison139 m²380 000 €2 734