Signal Vente

3 Avenue Saint François-xavier 33120 Arcachon

Maison · étage 0 · 131 m² · DPE établi le 14/08/2026 (il y a 56 j)

G énergieG GESn° 2633E2139026S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface131 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation492 kWh/m²/an
Émissions104 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 469 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 9 181 €/m² à Arcachon (193 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 204 547 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation908 710 – 1 066 747 €
Soit7 528 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025244 Bd De La Cote D'argent 33120 ArcachonAppartement23 m²167 000 €7 261
12/12/2025244 Bd De La Cote D'argent 33120 ArcachonAppartement48 m²555 000 €11 563
10/12/20251 Av Louis Garros 33120 ArcachonMaison90 m²795 000 €8 833
31/10/2025240 Bd De La Cote D'argent 33120 ArcachonAppartement44 m²365 000 €8 295
30/10/20255 Av De Montaut 33120 ArcachonMaison187 m²2 537 840 €13 571
28/10/2025279 Bd De La Cote D'argent 33120 ArcachonAppartement45 m²495 000 €11 000
27/10/2025240 Bd De La Cote D'argent 33120 ArcachonAppartement22 m²238 350 €10 834
15/10/202537 Av Saint Dominique 33120 ArcachonMaison165 m²2 525 150 €15 304
13/10/2025240 Bd De La Cote D'argent 33120 ArcachonAppartement28 m²250 720 €8 954
19/09/20256 Av De La Plage Pyla 33115 La Teste-de-BuchAppartement89 m²1 777 390 €19 971
29/08/2025247 Bd De La Cote D'argent 33120 ArcachonAppartement28 m²290 000 €10 357
25/08/2025244 Bd De La Cote D'argent 33120 ArcachonAppartement48 m²450 000 €9 375
22/08/2025240 Bd De La Cote D'argent 33120 ArcachonAppartement68 m²661 000 €9 721
06/05/2025247 Bd De La Cote D'argent 33120 ArcachonAppartement22 m²210 000 €9 545
15/01/202518 Av St Francois Xavier 33120 ArcachonMaison110 m²2 105 750 €19 143