Signal Vente

45 avenue georges clémenceau 33220 Pineuilh

Maison · étage 0 · 104 m² · DPE établi le 14/08/2026 (il y a 56 j)

D énergieD GESn° 2633E2137727T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface104 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation230 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 639 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/08/2026maison0112 m²DD21745

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 656 €/m² à Pineuilh (74 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen172 390 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation153 840 – 180 595 €
Soit1 606 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/10/202570 Av Georges Clemenceau 33220 PineuilhMaison171 m²152 000 €889
05/09/202566 Av Georges Clemenceau 33220 PineuilhMaison60 m²115 000 €1 917
13/08/2025405 Les Tuileries 33220 PineuilhMaison80 m²460 000 €5 750
08/07/202530 Av Georges Clemenceau 33220 PineuilhMaison160 m²250 000 €1 563
30/06/20252 Rue Robert Pignot 33220 PineuilhMaison80 m²105 000 €1 313
29/04/202526 Av Du President Herriot 33220 PineuilhMaison96 m²146 000 €1 521
31/03/20257 All Des Cedres 33220 PineuilhMaison120 m²222 649 €1 855
27/02/2025488 Richelieu 33220 PineuilhAppartement70 m²65 000 €929
02/07/202423 Av Du President Herriot 33220 PineuilhMaison125 m²198 000 €1 584
09/04/202451 Av Georges Clemenceau 33220 PineuilhMaison84 m²141 000 €1 679
26/02/202439 Av Du President Herriot 33220 PineuilhMaison109 m²108 000 €991
09/02/2024488 Richelieu 33220 PineuilhAppartement56 m²78 000 €1 393