Signal Vente

51 Rue de Grandjean 33850 Léognan

Maison · 81 m² · DPE établi le 13/08/2026 (il y a 57 j)

C énergieC GESn° 2633E2130979F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface81 m²
Construction2020
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation68 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé769 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/02/2026appartement047 m²CC8428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 404 €/m² à Léognan (136 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen275 724 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation253 666 – 297 782 €
Soit3 404 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202538 Rue De La Bouhume 33850 LéognanMaison90 m²331 410 €3 682
18/11/20255 Rue De Pireques 33850 LéognanMaison85 m²230 000 €2 706
15/09/202513 Rue De Pireques 33850 LéognanMaison40 m²130 000 €3 250
07/08/202547 Rue De Grandjean 33850 LéognanMaison79 m²252 750 €3 199
29/07/202526 Av De Bordeaux 33850 LéognanMaison80 m²128 156 €1 602
20/05/202564 Av De Bordeaux 33850 LéognanMaison100 m²200 000 €2 000
24/04/202574 B Av De Bordeaux 33850 LéognanMaison266 m²561 905 €2 112
22/04/20257 B Che Du Treytin 33850 LéognanMaison87 m²382 982 €4 402
11/04/202535 Che De Bel Air 33850 LéognanAppartement42 m²423 700 €10 088
11/04/202535 Che De Bel Air 33850 LéognanMaison127 m²423 700 €3 336
28/02/202542 Rue De La Bouhume 33850 LéognanMaison91 m²305 000 €3 352
20/12/202451 Rue De Grandjean 33850 LéognanMaison81 m²308 432 €3 808
17/12/202438 Rue De Grandjean 33850 LéognanMaison81 m²281 000 €3 469
13/11/202433 Rue De La Bouhume 33850 LéognanMaison79 m²315 000 €3 987
22/08/202421 Rue De La Bouhume 33850 LéognanMaison97 m²256 000 €2 639