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12 Rue du Gaz 33210 Langon

Maison · étage 0 · 48 m² · DPE établi le 13/08/2026 (il y a 56 j)

D énergieD GESn° 2633E2128991T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface48 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation226 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 274 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 404 €/m² à Langon (86 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen115 152 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation102 761 – 120 633 €
Soit2 332 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/08/202551 Crs Du Mal De Lattre Tassigny 33210 LangonMaison140 m²140 200 €1 001
11/08/202575 Crs Du Quatorze Juillet 33210 LangonMaison93 m²260 000 €2 796
23/07/2025145 Crs Du Quatorze Juillet 33210 LangonMaison112 m²224 000 €2 000
18/07/202557 Crs Du Mal De Lattre Tassigny 33210 LangonAppartement78 m²136 000 €1 744
10/07/202575 Crs Du Quatorze Juillet 33210 LangonAppartement115 m²115 000 €1 000
30/04/202524 Rue Du Gaz 33210 LangonAppartement65 m²128 372 €1 975
21/03/202575 Crs Du Mal De Lattre Tassigny 33210 LangonMaison85 m²135 000 €1 588
09/01/202523 Rue Ducasse 33210 LangonMaison110 m²105 000 €955
06/11/202411 Che Des Tanneries 33210 LangonAppartement66 m²119 000 €1 803
07/10/202411 Che Des Tanneries 33210 LangonAppartement74 m²125 730 €1 699
24/09/202411 Che Des Tanneries 33210 LangonAppartement82 m²122 000 €1 488
17/09/202460 Res Le Paradou 33210 LangonAppartement12 m²44 000 €3 667
05/08/20241 B Che Des Tanneries 33210 LangonMaison96 m²210 000 €2 188
02/08/202460 Res Le Paradou 33210 LangonAppartement12 m²50 000 €4 167
18/06/2024106 B Crs Du Quatorze Juillet 33210 LangonMaison60 m²120 000 €2 000