Signal Vente

21 Route de Pey Martin 33480 Listrac-Médoc

Maison · étage 0 · 160 m² · DPE établi le 12/08/2026 (il y a 59 j)

D énergieB GESn° 2633E2123062S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface160 m²
Construction1978-1982
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation225 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 863 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 362 €/m² à Listrac-Médoc (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen376 975 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation336 413 – 394 919 €
Soit2 291 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/20251 Che Rieutord 33480 Listrac-MédocMaison142 m²317 845 €2 238
20/11/2025Donissan-Nord 33480 Listrac-MédocMaison79 m²205 500 €2 601
21/10/20255 Rue Du Marin 33480 Listrac-MédocMaison141 m²314 100 €2 228
15/10/202540 Rte De Pey Martin 33480 Listrac-MédocMaison110 m²255 000 €2 318
30/06/20254 Che Rieutord 33480 Listrac-MédocMaison85 m²239 600 €2 819
12/03/202522 Rte De Pey Martin 33480 Listrac-MédocMaison200 m²332 650 €1 663
13/11/202411 Rue Des Augustins 33480 Listrac-MédocMaison77 m²214 000 €2 779
23/09/202419 Che De La Gravette 33480 Listrac-MédocMaison82 m²192 800 €2 351
02/09/20247 Che De Chirot 33480 Listrac-MédocMaison153 m²280 000 €1 830
19/07/20241 Imp De Malon 33480 Listrac-MédocMaison136 m²196 742 €1 447
21/05/20241 Che Rieutord 33480 Listrac-MédocMaison142 m²284 100 €2 001
17/01/202416 Rte De Pey Martin 33480 Listrac-MédocMaison71 m²165 000 €2 324